Maison 60m² avec cour — Historique du prix

87 000 €

60 m² 1 450 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Aulnoy-lez-Valenciennes

Rentabilité 55/100

1 450 €/m²

Prix demandé au m²

1 636 €/m²

Médiane DVF du secteur (34 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 566 €/m²

↘ 11,4 % sous le marché

9,0%

Rendement locatif brut estimé

649 €/mois

Loyer estimé (10,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnoy-lez-Valenciennes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Valenciennes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 450 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
09/09/2026	87 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

07/10/2026 Annonce remise en ligne
07/10/2026 Description modifiée
07/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Je vous présente, sur la commune de Valenciennes, cette maison de 60m² avec une cour. Au RDC : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et wc. A l'étage : 2 chambres. Extérieur : petite cour (PAS DE JARDIN) Divers : Chaudiere neuve...

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Maison 60m² avec cour Valenciennes 59300