Appartement Etampes 3 pièce(s) 54.35 m2 — Historique du prix

158 000 €

54 m² 3 pièces 2 907 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Abbéville-la-Rivière

2 907 €/m²

Prix demandé au m²

2 585 €/m²

Médiane DVF du secteur (27 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée

↗ 12,5 % au-dessus du marché

6,6%

Rendement locatif brut estimé

864 €/mois

Loyer estimé (15,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abbéville-la-Rivière →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 152 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
09/09/2026	158 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

29/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos
29/09/2026 Annonce remise en ligne
29/09/2026 Description modifiée

Description

ETAMPES. Situé dans un secteur calme, proche des commerces, écoles et gare RER C, appartement type F3 au 2 ème et denier étage d'une résidence de 3 logements, comprenant salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc. Place de...

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Appartement Etampes 3 pièce(s) 54.35 m2 Étampes 91150