Appartement 4 pieces 65.17 m² - centre ville - bretigny-sur-orge — Historique du prix

165 000 €

65 m² 4 pièces 2 532 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Brétigny-sur-Orge

2 532 €/m²

Prix demandé au m²

2 283 €/m²

Médiane DVF du secteur (44 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 3 256 €/m²

↗ 10,9 % au-dessus du marché

8,4%

Rendement locatif brut estimé

1 152 €/mois

Loyer estimé (17,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brétigny-sur-Orge →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
09/09/2026	165 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

29/09/2026 Annonce remise en ligne
29/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Au coeur de la ville dynamique et attractive de BRÉTIGNY SUR ORGE, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 65.17 m² situé au troisième étage d’une résidence fermée et arborée des années 1960. A proximité de toutes commodités, l’emplacement...

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Appartement 4 pieces 65.17 m² - centre ville - bretigny-sur-orge Brétigny-sur-Orge 91220