Un ensemble immobilier de 490 m² composé de 3 maisons avec 3 ha de forêt
Aix-en-Provence 13100

🔎 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
3 350 000 €
↘ 300 000 € (8,2 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 3 650 000 €
📐 490 m² 🛏 10 pièces 💶 6 837 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Beaurecueil

✨ Rentabilité 55/100
🏷️
6 837 €/m²
Prix demandé au m²
📊
8 154 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 16,2 % sous le marché
📈
3,4%
Rendement locatif brut estimé
🔑
9 526 €/mois
Loyer estimé (19,44 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →

📊 Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
02/09/2026 3 350 000 € ↘ 300 000 € (−8,22 %)
31/08/2026 3 650 000 € — mise en ligne

Description

Beaurecueil à 10' d'Aix-en-Provence, au calme absolu, environnement exceptionnel au cœur du site classé de la montagne Sainte Victoire, dans un domaine protégé, magnifique propriété contemporaine avec 3 ha de forêt en restanques, position dominante. - Un ensemble immobilier composé de 3 maisons, propriété de plain-pied, comprenant : - Une maison principale de 300 m², composée d'une entrée. - Un double séjour de 80 m², avec cheminée. Une chambre de 78 m², avec dressing, wc, salle de bains avec ensemble balnéo et télévision miroir, un dégagement avec une verrière. - Une chambre double de 30 m², avec cheminée et sa salle de bains privative avec wc. - Une cuisine sur mesure tout équipée avec plan de travail en pierre. - Une buanderie avec vasques en granit int et ext. - Une salle de jeux de 40 m² tout en chêne massif avec Bar en zinc, billard, table de poker, ... - Stores électriques ainsi que la verrière, vitres blindées, domotique int et ext, aspirateur centralisé. Exposé plein Sud. 2 dépendances composées notamment : - D'un bastidon T2/T3 de 78 m², avec cheminée, cuisine et salle de bain et douche entièrement équipée. (Louée 2000 € / mois) - D'une maison de T2/T3 de 72 m², avec...

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