Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (953 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/09/2026 | 69 900 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR BERGSON APPARTEMENT DE 73,38 m², SITUÉ AU 4ÈME ÉTAGE, DANS LE SECTEUR PRISÉ DE BERGSON, À DEUX PAS DU STADE GEOFFROY GUICHARD, DES COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS EN COMMUN ET DE TOUTES LES COMMODITÉS DU QUOTIDIEN. VOUS PROFITEREZ ÉGALEMENT D’UN ACCÈS DIRECT À LA PISTE CYCLABLE, IDÉAL POUR LES DÉPLACEMENTS DOUX, AINSI QUE D’UNE EXCELLENTE DESSERTE VERS LE CENTRE-VILLE ET LES AXES ROUTIERS. UN BIEN À RAFRAÎCHIR AU SEIN D’UNE COPROPRIÉTÉ ÉDIFIÉE EN 1953. IL SE COMPOSE COMME SUIT : ENTRÉE (4,56 m²) CUISINE (7,86 m²) CELLIER (2,57 m²) DÉGAGEMENT 1 (2,90 m²) SALLE D'EAU 1 (2,26 m²) WC (1,02 m²) CHAMBRE 1 (9,03 m²) CHAMBRE 2 (11,62 m²) SÉJOUR (31,56 m²) ANNEXE : GARAGE (ENVIRON 17,00 m²) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : SIMPLE VITRAGE BOIS VOLETS BATTANTS MANUELS INTERPHONE CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ PAR RADIATEURS EAU CHAUDE INDIVIDUELLE TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 316,58 € / AN. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 101,18 € / MOIS (SYNDIC, NETTOYAGE DES COMMUNS, ÉLECTRICITÉ DES COMMUNS, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE). COPROPRIÉTÉ : DATE DE CONSTRUCTION : 1953 NUMÉROS DES LOTS : 28, 78 NOMBRE DE LOTS : 85 LOTS LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 203 / 10 000ÈMES...
