Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/09/2026 | 176 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sophia Aissaoui vous propose: APPARTEMENT 40 M² (2016) , TERRASSE, JARDIN 34 M², ASCENSEUR, BOX SOUTERRAIN, DPE CSitué à 5 mn à pied de la piscine de KIBITZENAU, et d'une station TRAM, Dans un cadre verdoyant, au RDC , dans une RÉSIDENCE fermée, cet appartement est composé d'une BELLE ENTRÉE avec PLACARDS , d'une CUISINE ÉQUIPÉE, d'un SALON SÉJOUR avec accès à une TERRASSE et un JARDIN CLOS de 34 m² , d'une GRANDE CHAMBRE et d'une SALLE D'EAU avec DOUCHE ITALIENNE.L'appartement est équipé de VOLETS ÉLECTRIQUES et d'un CHAUFFAGE au GAZ .Un ASCENSEUR, vous permettra un accès direct au PARKING SOUTERRAIN.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y co...
