Villa contemporaine de plain-pied avec dépendance indépendan
Moussac 30190

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395 000 €
📐 122 m² 🛏 6 pièces 💶 3 238 €/m² 🌡️ DPE A

🎯 Ce bien face au marché de Aubussargues

✨ Rentabilité 55/100
🏷️
3 238 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 127 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 21,5 % sous le marché
📈
4,3%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 399 €/mois
Loyer estimé (11,47 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubussargues →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/08/2026 395 000 € — mise en ligne

Description

Située à Moussac, charmant village du Pays d'Uzès, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du triangle Alès Uzès Nîmes. À moins de 5 minutes de la nationale et à proximité du Gardon, elle offre un cadre de vie agréable, entre accessibilité et douceur de vivre.Construite en 2024, la propriété se compose d'une villa contemporaine de plain-pied de 92 m2 habitables, accompagnée d'une dépendance indépendante de 28 m2, le tout édifié sur un terrain arboré de 713 m2 avec de jeunes plantations, une piscine, un pool house et un box accessible depuis l'extérieur.La villa principale propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un cellier-buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel.Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'entrée de la propriété, la dépendance offre un véritable espace complémentaire. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement permet d'envisager plusieurs usages : accueil...

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