5 Pièces d'Exception - Dernier étage - Terrasse Plein Ciel
Beaulieu-sur-Mer 06310

1 795 000 €
126 m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaulieu-sur-Mer

14 246 €/m²
Prix demandé au m²
8 318 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 71,3 % au-dessus du marché
2,3%
Rendement locatif brut estimé
3 488 €/mois
Loyer estimé (27,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaulieu-sur-Mer →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 1 700 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 71 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 1 795 000 € — mise en ligne
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Description

Beaulieu-sur-Mer : Emplacement exceptionnel - à deux pas du port et des plages, et à moins de 10 minutes de Monaco. Au sein d'une petite résidence sans ascenseur face à la Plage des Fourmis, découvrez cet appartement exceptionnel de 5 pièces en duplex d'une superficie habitable de 126 m². Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures donnant sur une grande terrasse de 110 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Il se compose, à l'étage principal, d'une grande pièce à vivre de 40 m² comprenant un espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, un long balcon filant, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau/toilettes et de nombreux placards. À l'étage supérieur, une 4ème chambre avec sa salle de douche/toilettes. À partir de l'étage supérieur, l'appartement dispose d'une terrasse privative de 110 m², offrant un espace exclusif pour se détendre tout en profitant de la vue imprenable sur la mer. Un double parking privatif complète ce bien unique. * Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots. * Pas de procédure en cours à notre connaissance. * Honoraires à la charge du vendeur. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est...

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