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MAISON 4 pièces 101 m² sur un terrain de 1670m² terrasse garage carport
Saint-Élix-le-Château 31430

Agence AGENCE IMMOBILIERE IMMOJOY · voir ses 222 annonces Dernier scan il y a 16 heures Voir l'annonce originale ↗
259 000 €
101 m² 4 pièces 2 564 €/m²
Saint-Élix-le-Château 31430 · AGENCE IMMOBILIERE IMMOJOY

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castelnau-Picampeau

2 564 €/m²
Prix demandé au m²
1 181 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 023 €/m²
↗ 117,2 % au-dessus du marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
958 €/mois
Loyer estimé (9,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-Picampeau →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 243 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 117 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
08/09/2026 259 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 14/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 14/10/2026 Description modifiée
  • 14/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Située sur la commune de Saint‑Élix‑le‑Château, à quelques minutes de l'A64, 35 minutes de Toulouse 8 minutes de la gare de Carbonne, cette maison bénéficie d’un cadre calme tout en étant à proximité du...

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