Ancienne sans travaux à prévoir ! — Historique du prix

294 000 €

↘ 15 750 € (5,1 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 309 750 €

123 m² 5 pièces 2 390 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Indre

Rentabilité 53/100

2 390 €/m²

Prix demandé au m²

3 185 €/m²

Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 097 €/m²

↘ 24,9 % sous le marché

6,3%

Rendement locatif brut estimé

1 551 €/mois

Loyer estimé (12,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Indre →

Marge de négociation

23/100

Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Le prix a déjà baissé une fois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Indre sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 390 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
10/10/2026	294 000 €	↘ 15 750 € (−5,08 %)
08/09/2026	309 750 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

ANCIENNE SANS TRAVAUX À PRÉVOIR ! Charmante maison début de siècle de 123 m2 située au calme du petit bourg de Basse-Indre. Séjour avec cuisine ouverte sur terrasse, 4 chambres dont une indépendante et accessible par un escalier extérieur, deux...

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Ancienne sans travaux à prévoir ! Indre 44610