Nouvelle annonce

Vente Duplex 5 pièces
Montlhéry 91310

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 14 heures Voir l'annonce originale ↗
235 000 €
125 m² 5 pièces 1 880 €/m² DPE C
Montlhéry 91310

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Leuville-sur-Orge

Rentabilité 77/100
1 880 €/m²
Prix demandé au m²
2 938 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 218 €/m²
↘ 36,0 % sous le marché
10,1%
Rendement locatif brut estimé
1 978 €/mois
Loyer estimé (15,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leuville-sur-Orge →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 235 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Joel Levy vous propose: Duplex 125 m² à aménager – Fort potentiel – MontlhérySitué à Montlhéry, ce duplex brut de 125 m² offre une opportunité rare de créer un logement entièrement sur mesure selon vos envies.Actuellement en plateau brut, ce bien constitue une base idéale pour un projet d’aménagement personnalisé. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures permettent d’imaginer un espace de vie lumineux et moderne.Le projet d’aménagement prévoit :Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une buanderie, WC et des espaces de rangement.À l’étage : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.Ce bien séduira aussi bien les particuliers souhaitant concevoir leur futur logement que les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.Les + :Surface généreuse de 125 m²Duplex offrant une belle distribution des espacesAménagement entièrement personnalisableGros OEuvre déjà réaliséIdéal résidence principale ou investissementSitué dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.Une opportunité rare pour créer un bien unique à votre image.La presente...

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