Nouvelle annonce

Maison
Montlhéry 91310

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 13 heures Voir l'annonce originale ↗
150 000 €
69 m² 4 pièces 2 174 €/m² DPE E
Montlhéry 91310

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Leuville-sur-Orge

Rentabilité 71/100
2 174 €/m²
Prix demandé au m²
3 898 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 195 €/m²
↘ 44,2 % sous le marché
8,7%
Rendement locatif brut estimé
1 092 €/mois
Loyer estimé (15,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leuville-sur-Orge →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 150 000 € — mise en ligne
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Description

Maison de ville Idéal Investisseur ou Primo-accédant - PAS DE JARDIN -PAS DE GARAGE !Située à seulement deux pas de la très recherchée place du marché, découvrez cette maison de ville offrant un excellent potentiel de valorisation et une configuration idéale pour du locatif (colocation, famille ou découpage). Description du bien :Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec un accès direct à la cave (idéal pour le stockage), et une salle d'eau.1er Étage : Un espace nuit comprenant 2 belles chambres avec un authentique parquet au sol.Dernier Étage : Le clou du spectacle pour optimiser votre rendement ! Un grand plateau sous combles à aménager. Laissez libre cours à votre projet : création de 2 chambres supplémentaires, un grand espace bureau pour du télétravail, ou une salle de jeux. Les points forts pour votre stratégie patrimoniale : Emplacement stratégique : Ultra-proche des commerces et du marché, garantissant une forte demande locative et une vacance commerciale réduite.️ Potentiel d'optimisation : Possibilité de passer facilement d'une configuration 2 chambres à 4 chambres pour maximiser les revenus locatifs (colocation à fo...

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