Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 514 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 88 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur ou premier achat !Découvrez ce grand studio de 35 m², situé dans une copropriété très bien entretenue, au cœur du quartier recherché de Montjoyeux à Tours Sud, à proximité immédiate des facultés et écoles de Grandmont.Entièrement rénové il y a seulement 2 ans, ce logement ne nécessite aucun travaux et vous séduira par ses prestations et ses beaux volumes. Il vous propose une entrée, un très bel espace de vie de 18 m², lumineux et agréable, donnant accès à un balcon, ainsi qu'une grande cuisine offrant de nombreux rangements et accompagnée de son cellier.Vous bénéficierez également d'une salle d'eau entièrement neuve, pensée pour offrir confort et modernité.Proposé au prix de 88 000 €, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité NET d'environ 6% ou pour un premier achat.Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, du futur tramway, des services et des transports en commun, il permet de rejoindre facilement les facultés, les écoles de Grandmont ainsi que le centre-ville de Tours.Avec ses 35 m², sa rénovation récente, son balcon et son espace de vie généreux, ce studio offre un cadre confortabl...
