Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 453 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 425 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
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Casavo vous propose à la vente un appartement de 106 m² au premier étage de la villa Ganss, une maison remarquable du Neudorf, nichée dans une rue calme et résidentielle. Construite en 1912 par l'architecte Auguste Haentzler dans un style néo-régionaliste, elle séduit par ses colombages, son toit mansardé et son jardin d'hiver aux fenêtres cintrées. L'entrée dessert un double séjour lumineux, en double exposition nord-est / sud-ouest. La pièce principale se prolonge par un jardin d'hiver vitré, dont les arcs offrent une vue dégagée sur le jardin arboré : un coin repas baigné de lumière, au calme, qui donne tout son caractère à l'appartement. Le second séjour donne accès à un petit balcon et peut aussi accueillir une chambre d'amis ou une bibliothèque. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour par un îlot, garde sa propre fenêtre. La partie nuit comprend une chambre avec rangements intégrés et un bureau, qui peut faire office de seconde chambre. Une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Rénové en 2000 et parfaitement entretenu depuis, l'appartement se présente dans un état remarquable. Les finitions sont soignées : parquet, portes mou...
