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Evry village appartement F4 parc du petit bourg
Évry-Courcouronnes 91000

Agence Syndic Copro · voir ses 10 annonces Dernier scan il y a 43 minutes Voir l'annonce originale ↗
105 000 €
↘ 5 000 € (4,6 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 110 000 €
68 m² 1 536 €/m²
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Ce bien face au marché de Évry-Courcouronnes

Rentabilité 93/100
1 536 €/m²
Prix demandé au m²
2 266 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 32,2 % sous le marché
13,9%
Rendement locatif brut estimé
1 214 €/mois
Loyer estimé (17,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Évry-Courcouronnes →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
27/09/2026 105 000 € ↘ 5 000 € (−4,55 %)
08/09/2026 110 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 27/09/2026 Annonce remise en ligne
  • 27/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

L

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