Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albé →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (538 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 85 500 € | — mise en ligne |
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Maison de ville avec fort potentiel – 159 m² – Proche centre-ville Située à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville, cette maison de ville développe une surface habitable d'environ 159 m² et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. L'étage dessert cinq belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'investissement. Le bien dispose également d'une cave et d'un jardin, actuellement à débroussailler. À la suite d'un sinistre lié à des fuites d'eau, d'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison représente néanmoins une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à rénover, grâce à ses beaux volumes, son emplacement recherché et son fort potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
