Appartement T3 avec jardin privatif – fort potentiel ! VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !
Saint-André-de-Cubzac 33240

153 600 €
61 m² 2 518 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Asques

2 518 €/m²
Prix demandé au m²
2 704 €/m²
Médiane DVF du secteur (44 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée
↘ 6,9 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
786 €/mois
Loyer estimé (12,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Asques →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-André-de-Cubzac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 518 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 153 600 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 05/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Appartement T3 comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, salle de bains et WC séparé. Atout rare : jardinet privatif d’environ 120 m² avec terrasse. Place de parking incluse. Chauffage électrique, DPE en C,...

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