♥ Connexion Créer un compte
Prix en baisse · −15,2 %

Grande maison avec dépendances, magasin et appartement indépendant
Saint-Aubin-de-Blaye 33820

Agence IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE · voir ses 61 annonces Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
179 000 €
↘ 32 000 € (15,2 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 211 000 €
230 m² 778 €/m²
Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Braud-et-Saint-Louis

Rentabilité 79/100
778 €/m²
Prix demandé au m²
825 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 518 €/m²
↘ 5,7 % sous le marché
16,8%
Rendement locatif brut estimé
2 500 €/mois
Loyer estimé (10,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Braud-et-Saint-Louis →

Marge de négociation

22/100

Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Baisse cumulée de 15 % : vendeur pressé
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
05/10/2026 179 000 € ↘ 32 000 € (−15,17 %)
08/09/2026 211 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 05/10/2026 Description modifiée
  • 05/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Au coeur du village de Saint Aubin de Blaye, grande maison avec des dépendances et un appartement indépendant. Cette maison en pierre vous séduira avec sa vaste entrée équipée d'un poële à granulés donnant sur un lumineux séjour (43m²) avec...

← Toutes les baisses