Bergerie rénovée en bordure de dordogne
Asques 33240

599 725 €
268 m² 2 238 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Asques

2 238 €/m²
Prix demandé au m²
1 939 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 15,4 % au-dessus du marché
6,9%
Rendement locatif brut estimé
3 452 €/mois
Loyer estimé (12,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Asques →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 568 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 15 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 599 725 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 05/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

A 10mn de Saint André de Cubzac, magnifique rénovation pour cette ancienne bergerie en pierre répartie sur 2 niveaux au calme en bordure de Dordogne sur un terrain arboré de 8200m2. En rez de chaussée, un salon (54m2) avec plafond...

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