A vendre 2 habitations T6 et T2 bis 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE
Saint-André-de-Cubzac 33240

350 000 €
205 m² 1 707 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Asques

Rentabilité 69/100
1 707 €/m²
Prix demandé au m²
2 425 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 939 €/m²
↘ 29,6 % sous le marché
9,1%
Rendement locatif brut estimé
2 640 €/mois
Loyer estimé (12,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Asques →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-André-de-Cubzac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 707 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 350 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 05/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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