Nouvelle annonce

Vétraz-Monthoux ? Maison d'architecte duplex inversé de 220 m² sur terrain de 887 m²
Vétraz-Monthoux 74100

975 000 €
220 m² 7 pièces 4 432 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ambilly

4 432 €/m²
Prix demandé au m²
4 761 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 444 €/m²
↘ 6,9 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
4 682 €/mois
Loyer estimé (21,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambilly →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Vétraz-Monthoux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 432 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/10/2026 975 000 € — mise en ligne
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