Nouvelle annonce

Maison de village à Guernes 8 pièces 195 m2 , Guernes
Guernes 78520

274 000 €
195 m² 8 pièces 1 405 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Follainville-Dennemont

Rentabilité 89/100
1 405 €/m²
Prix demandé au m²
2 136 €/m²
Médiane DVF du secteur (28 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 692 €/m²
↘ 34,2 % sous le marché
12,8%
Rendement locatif brut estimé
2 911 €/mois
Loyer estimé (14,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Follainville-Dennemont →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/10/2026 274 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité. Laissez vous charmer par cette belle maison de village aux volumes plus qu'agréables ! Située à deux pas des écoles et commerces, cette maison se compose d'une entrée qui dessert plus de 65m² de pièces de vie composé d'un salon et d'une salle à manger à l'américaine. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un 2nd salon dessert 4 autres chambres confortables et une salle de bains. Enfin, si les 195m² actuels ne vous suffisent pas, vous disposerez de combles aménageables d'environ 90m² . L'ensemble est édifié, sur cave totale et dispose également d'un garage afin de pouvoir y stationner votre véhicule. ** 274 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

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