Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 276 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 419 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 283 000 € | — mise en ligne |
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CLERMONT-FERRAND – QUARTIER SAINT-ALYRE BEL APPARTEMENT LUMINEUX DE 117 m² EN DUPLEX AVEC GARAGE De beaux volumes, une configuration originale et une situation centrale ! Situé rue Gaultier de Biauzat, dans le quartier Saint-Alyre à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement lumineux de 117 m² en duplex, au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 4 étages, sans ascenseur. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie de 37 m², offrant un espace convivial et agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Un agencement idéal pour une vie de famille * Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², de deux chambres et d'un WC indépendant. * À l'étage, une grande mezzanine de 26 m², aménagée en chambre avec un coin rangement, complète l'espace nuit. Vous y trouverez également une salle de bains et un second WC. Cette configuration en duplex permet de profiter d'espaces distincts et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les prestations et équipements •117 m² habitables •Belle pièce de vie de 37 m² •3 espaces nuit, dont une grande mezzanine aménagée •Salle de bains et 2 WC •Garage privatif, un...
