Peu de marge : une offre autour de 732 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 933 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 11/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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<p><strong>V9973 - EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT PREMIUM - EXCELLENTE VISIBILITÉ - NÎMES CENTRE-VILLE - À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL/LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 388 M²</strong></p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal '>Implanté en plein cur de Nîmes, à proximité immédiate de la gare, des Arènes et des commerces, Thélène Entreprises vous propose en exclusivité à l'acquisition : Un local commercial/professionnel d'environ 388 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, agrémenté d'une cave de 20 m² environ.</p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal '>Les locaux sont actuellement agencés comme suit : une entrée avec espace d'accueil, 15 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion, une kitchenette et 3 sanitaires.</p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal '><strong>Atouts du secteur : </strong></p><ul class='[&:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-2.5 pl-7'><li class='whitespace-normal break-words'>Transports en commun et gare SNCF à 140 m des locaux</li><li class='whitespace-normal break-words'>Commerces et toutes commodités à proximité</li><li class='whitespace-normal...
