Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 233 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 11/10/2026 | 117 700 € | — mise en ligne |
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L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, ce charmant appartement de 52m2 situé à Clermont-Ferrand.Venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové, très lumineux au sein d'une petite copropriété sécurisée, au calme.Les caractéristiques de ce bien qui vous feront craquer:- Une vaste pièce pièce de vie baignée de lumière, organisée pour accueillir un salon chaleureux et un coin repas convivial. - Un grand placard dans l'entrée vous permettra de créer un espace buanderie et rangement séparé.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon sans vis-à-visPour le côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11.4m2 avec son grand placard intégré et d'une salle d'eau récente avec WC suspendus.Les plus de cet appartement:- Un cellier avec meubles de rangement pour du stockage supplémentaire et un séchoir.L'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable au calme.Chauffage individuel électrique.Taxe foncière de 2026: 1181EUR/an // Charges de copropriété: 75EUR/mois Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190...
