Maison de 2023 - Aux normes PMR - 3 chambres — Historique du prix

289 900 €

104 m² 2 765 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Legé

2 765 €/m²

Prix demandé au m²

2 167 €/m²

Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité moyenne · commune : 1 933 €/m²

↗ 27,6 % au-dessus du marché

4,5%

Rendement locatif brut estimé

1 084 €/mois

Loyer estimé (10,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Legé →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 276 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 28 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Legé sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 765 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
10/10/2026	289 900 €	— mise en ligne

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Description

*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER * Située en lotissement de Legé et tout proche de ses commodités, maison de 2023 de plain-pied aux normes PMR comprenant un salon/séjour/cuisine sur 49 m², un cellier, une salle de bains (baignoire &...

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Maison de 2023 - Aux normes PMR - 3 chambres Legé 44650