Nouvelle annonce

Bourg du Cellier, Maison de plain pied, 172 m² - 6 pièces sur 1000 m² de terrain
Le Cellier 44850

459 900 €
172 m² 6 pièces 2 674 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Cellier

2 674 €/m²
Prix demandé au m²
2 927 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 569 €/m²
↘ 8,6 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
2 293 €/mois
Loyer estimé (13,33 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cellier →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Le Cellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 674 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 459 900 € — mise en ligne
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Description

Seulement chez Le Cellier Immobilier - RARE – Maison familiale de plain-pied au cœur du Cellier, au calme absolu Cette belle maison de 1998 avec extension en 2019, très bien entretenue, d’environ 172 m², vous séduira par ses volumes généreux,...

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