Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 316 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 102 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 327 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement T7 de 155m² , idéalement situé à Clermont-Ferrand en limite de Chamalières, proche de l'école Saint Alyre et à seulement 10 minutes du centre ville a pied.Au troisième étage (avec ascenseur) d'une copropriété très bien entretenue, vous retrouverez un lot d'environ 155 m² divisé en deux appartements T6 (122m²) et T1 (33m²). Une simple cloison de séparation sera à supprimer pour relier ces deux appartements. (faible coût de travaux)Appartement T6 traversant : Salon triple de 45.9 m² donnant sur une terrasse de plus de 30 m², cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, salle de bains, WC et de nombreux placards seront présents.Appartement T1 : Salle de bains avec WC, Chambre et cuisine. Il sera possible de le transformer en T2 en prenant simplement un espace du salon avec balcon à l'appartement accolé. Idéal pour avoir une dépendance pour les invités ou adolescents ! Et pourquoi pas un projet locatif ? Vous l'aurez compris, ce bien est propice à plusieurs projets d'aménagements différents.Bénéficiez également d'une cave et de deux places de parking privatives. Toutes les commodités de la vie quotidienne seron...
