Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 262 500 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Bayard-sur-Marne, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant déjà des revenus tout en offrant un potentiel d'évolution.L'immeuble se compose de trois espaces distincts permettant de diversifier les sources de revenus : un commerce actuellement loué, un appartement d'habitation et une activité de location meublée déjà en exploitation.Un appartement confortable d'environ 85 m²Situé au sein de l'ensemble immobilier, le logement comprend une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée complétée par une buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une seconde salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un WC indépendant.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air associée à un poêle à granulés.Un local commercial déjà exploitéLe rez-de-chaussée accueille un bar-tabac avec espace presse ainsi qu'une salle de restauration pouvant recevoir entre 20 et 30 personnes. Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet l'exploitation d'une activité de restauration rapide ou traditionnelle.Une terrasse semi-couverte complète cet espace.Le local est...
