Nouvelle annonce

EXCLUSIVITE-Propriété-PRAUTHOY-45 Minutes de DIJON
Le Montsaugeonnais 52190

Agence BELLIS'IMMO TRANSACTIONS Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 17 heures Voir l'annonce originale ↗
200 000 €
300 m² 15 pièces 667 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aujeurres

Rentabilité 76/100
667 €/m²
Prix demandé au m²
11,9%
Rendement locatif brut estimé
1 983 €/mois
Loyer estimé (6,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aujeurres →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 200 000 € — mise en ligne
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Description

À 45 minutes de Dijon Propriété de caractère au coeur du Parc national des Forêts 200 000 EUR Envie d'espace, de nature et d'une propriété pleine de charme à moins d'une heure de Dijon ? Située à Prauthoy, en Haute-Marne, au coeur du Parc national des Forêts, cette propriété de caractère offre un cadre privilégié pour une grande maison de famille, une résidence secondaire à la campagne ou une maison de vacances où réunir famille et amis. À seulement 45 minutes de Dijon, environ 20 minutes de Langres et à proximité de deux accès autoroutiers, elle permet de profiter pleinement du calme et de la nature tout en restant facilement accessible. Édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 650 m2, cet ensemble immobilier chargé d'histoire se compose d'une maison de maître aux volumes généreux et d'un pavillon indépendant, offrant de nombreuses possibilités.Une maison de maître aux volumes remarquables Dès l'entrée, le charme opère avec son escalier central et ses vastes espaces de réception. La maison propose notamment : un salon traversant de 44 m2 une salle à manger de 32 m2 une cuisine équipée avec office et espace repas de grandes pièces de vie donnant sur la terrasse et l...

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