Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – Immeuble de rapport – Avenue de la République, Saint-Dizier Opportunité d'investissement : immeuble mixte à fort potentiel ! Description : Situé en plein cœur de Saint-Dizier, Avenue de la République, cet immeuble de deux niveaux offre une excellente rentabilité locative et un emplacement stratégique. Rez-de-chaussée : Local commercial de 50 m², idéal pour une boutique, une agence ou un bureau. Disponible à la location – Loyer estimé : 600 €/mois (ancien loyer perçu). Vitrine sur une artère passante, visibilité garantie. 1er étage : Appartement T3 de 71 m² dernièrement loué 500 €/mois, composé de : 2 chambres (19 m² et 11 m²) 1 séjour lumineux de 25 m² 1 cuisine de 13 m² 1 salle de bain avec WC Appartement à rafraîchir (peinture à prévoir). Chauffage : Chaudière à gaz indépendante pour chaque niveau (âge estimé : 15 ans). Rentabilité : Revenus locatifs actuels : 500 €/mois (appartement) Revenus locatifs potentiels : 1 100 €/mois (appartement + boutique) Rendement brut annuel potentiel : 13 200 € (soit 13,9 % du prix de vente) Potentiel de valorisation après rafraîchissement de l'appartement et mise en location de la boutique. Atouts : Emplacement central et tr...
