Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 095 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 293 300 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, LAVAL Avesnières, un immeuble de rapport composé de 6 appartements. Au rez-de-chaussée : - un T1 d'environ 19m2 hab, contrat de location à effet du 1er aout 2026, loyer actuel : 250EUR + 30EUR de charges (Classe énergétique D), - un T1 d'environ 30m2 hab, contrat de location à effet du 17 août 2026, loyer actuel : 340EUR + 30EUR de charges (Classe énergétique D), Au 1er étage : - un T1 d'environ 20m2 hab, contrat de location à effet du 14 octobre 2025, loyer actuel : 275EUR + 25EUR de charges (Classe énergétique D), - un T1 d'environ 30m2 hab, contrat de location à effet du 01 septembre 2026, loyer actuel : 350EUR + 25EUR de charges (Classe énergétique D), Au second étage : - un T1 d'environ 17m2 hab, contrat de location à effet du 05 septembre 2014, loyer actuel : 260EUR + 18EUR de charges (Classe énergétique -), - un T1 d'environ 20m2 hab, contrat de location à effet du 01 avril 2026, loyer actuel : 325EUR + 25EUR de charges (Classe énergétique D), Cour intérieure et préau. Cave. Loyer annuel hors charges : environ 21600EUR Chauffage électrique.
