Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulay-les-Ifs →
Peu de marge : une offre autour de 535 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 548 600 € | — mise en ligne |
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Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette proprièté d'environ 350 m² habitables, idéal pour un investisseur.Ce bien rare séduit par son cachet de l'ancien, construit au XVIᵉ siècle, et ses volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité de 2000 € par/mois.Cette maison de 11 pièces de 350m² se compose actuellement de 4 appartements déjà aménagés, permettant une exploitation locative immédiate. Vous bénéficiez également de combles aménageables de 200 m² avec des arrivées d'eau et d'électricité déjà installée, pouvant créer deux ou quatre appartements supplémentaires dans la résidence principale. Avec une charpente entièrement refaite, actuellement utilisés en grenier, offrant encore des perspectives d'aménagement supplémentaires.Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses :- Plusieurs garages (21 m², 31 m², 38 m² et 21 m²) pouvant être transformés en studios,- Une grande dépendance attenante de 74 m², idéale pour la création de deux logements supplémentaires,- Une troisième dépendance à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets.Cette demeure est implantée sur un terrain de 1 658 m², dont 40...
