Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brecé →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 895 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 189 500 € | — mise en ligne |
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La propriété s’ouvre sur une cuisine et une salle à manger lumineuses et ouvertes, avec un poêle à granulés placé au centre, créant un point focal chaleureux et accueillant. Les fenêtres donnent sur le joli jardin et la cour. Le salon attenant bénéficie également d’une vue sur le jardin, avec un escalier menant directement à une mezzanine qui pourrait être utilisée comme salle de loisirs, atelier d’artiste, bureau ou espace de vie supplémentaire.Une chambre double au rez-de-chaussée dispose de placards intégrés et d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec WC se trouve à proximité, tandis qu’un petit couloir offre des rangements intégrés pratiques pour les manteaux et les chaussures.À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et rangements supplémentaires.Sur le côté de la maison, un escalier extérieur mène à une grande pièce située sous les combles. Cet espace offre un beau potentiel pour être aménagé en chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, sous réserve des autorisations nécessaires. Il pourrait également être utilisé comme studio, salle de loisirs ou espace...
