Nouvelle annonce

À Saint-Erblon 53390 proche de Pouancé : une maison familiale récente, lumineuse et prête à accueillir votre nouvelle vie !
Saint-Erblon

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 heure Voir l'annonce originale ↗
225 500 €
106 m² 6 pièces 2 127 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Erblon

Rentabilité 55/100
2 127 €/m²
Prix demandé au m²
2 791 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 738 €/m²
↘ 23,8 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
1 327 €/mois
Loyer estimé (12,52 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Erblon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 225 500 € — mise en ligne
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Description

Découvrez en exclusivité cette agréable maison contemporaine construite en 2006, offrant environ 106 m² habitables dans un petit lotissement au calme à St Erblon 53390 Lumineuse et chaleureuse, elle propose une belle pièce de vie donnant directement sur la terrasse et le jardin ainsi que sur une cuisine équipée et ouverte. Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle d’eau et d’une salle de bains : une configuration idéale pour toute la famille. Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d’une climatisation et la maison dispose de radiateurs électriques récents à accumulation de chaleur. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 1 027 m², arboré et propice aux moments de détente, avec terrasse et espace piscine. Un garage d’environ 30 m² ainsi qu'une buanderie complète cet ensemble.Aucun travaux à prévoir . Une maison récente, fonctionnelle et accueillante, prête à recevoir une nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI...

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