Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Laval →
Peu de marge : une offre autour de 128 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 247 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 130 741 € | — mise en ligne |
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Rentabilité et Simplicité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD « LA VILLA DU CHENE D'OR » à Bonchamp les Laval Avec une rentabilité brute de 6.45% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant CLARIANE . Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : LA VILLA DU CHENE D'OR 50 Rue Charles de Gaulle, 53960 Bonchamp-lès-Laval https://www.korian.fr/maisons-retraite/pays-de-la-loire/mayenne-53/bonchamp-les-laval-53960 Le Bien : Chambre meublée de 18.04 m2 Prix de vente : 130 741EUR Loyer annuel : 7 191EUR Charges annuelles : 84EUR Taxe Foncière : 150EUR Votre locataire : Groupe CLARIANE
