Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (580 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 87 000 € | — mise en ligne |
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TOUL Rue Carnot : Donnez vie à votre projet au cœur de la ville !Situé sur la très recherchée Rue Carnot, l'une des artères les plus dynamiques et commerçantes de Toul, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche de rendement ou pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et cadre de vie.Dès le rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son emplacement stratégique et à un flux constant de passants. Un véritable atout pour développer ou implanter une activité en plein centre-ville.Les étages offrent un vaste potentiel d'aménagement :1er étage : espace directement attenant au commerce, idéal pour une extension d'activité, un bureau ou un espace de stockage.2e étage : salon confortable, cuisine indépendante et salle de bains.3e étage : deux chambres lumineuses.Dernier niveau : combles récemment isolés, prêts à être transformés selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale ou espace de loisirs.Une opportunité à double vocationPour les investisseurs :Forte demande locative en centre-ville.Possibilité de générer un revenu locatif estimé entre 700 et 850 € p...
