Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Longwy-Bas, dans une petite copropriété de deux lots principaux, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, des commerces, des parkings et des frontières luxembourgeoise et belge.Descriptif du bien :Ce local fonctionnel développe environ [surface à préciser] m2, avec une configuration idéale pour de nombreuses activités :3 bureaux/pièces indépendantesCuisine équipéeSalle d'eauWC séparésEspace d'attente / accueilVestiairePièce de rangementAccès de plain-pied, conforme PMRActivités autorisées :Le règlement de copropriété autorise l'usage professionnel, y compris pour :Professions libérales (santé, juridique, architecture...)Activités paramédicales (ostéopathe, kiné, infirmier...)Bureaux de services (gestion, assurances, comptabilité...)Associations ou activité tertiaire calmeÀ noter : possibilité de changement d'usage en habitation, pour créer un appartement 3 chambres idéal en location meublée ou colocation, sous réserve des démarches administratives habituelles.Un bien à double vocation :Exploitation immédiate à titre professionnelProjet d'investissement locatif résidentiel avec forte rentabilité potentielleL...
