Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 209 720 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseurs !En exclusité sur la commune prisée de CHAVIGNY, proche CHU et axes autoroutiers.Immeuble de rapport installé sur une parcelle de terrain de 510 m² comprenant :- un appartement triplex de 85 m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, grand dégagement pouvant faie office de bureau, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave.Fenêtres bois et PVC double vitrage, chauffage electrique.Actuellement loué depuis 2022 : 700 € + 20 € de charges- un appartement triplex de 77 m² avec séjour cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave.Fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz.Actuellement loué depuis 2010 : 690 € et 30 € de charges- une dépendance sur l'arrière en duplex en partie rénovée, à terminer.Jardin accessible également depuis la rue arrière.Taxe foncière : 1 832 €Prix : 209 720 € Honoraires agence inclus charge vendeur.diagnostic immeuble réalisé le 28/10/2025DPE classé en DGES classé en C (13kgCO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 2410 € et 3310 €consommation énérgie primaire 180 kWh/m²/anconsommation énergie finale 101 kwh/anannée référence 2021-2022-2023www.immobiliere-manson.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exp...
