Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (756 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport à très fort potentiel situé rue de Sarrebourg à Lunéville. Cet ensemble immobilier rare offre plus de 400 m2 exploitables, comprenant 327 m2 d'habitation, 80 m2 de bureaux, ainsi qu'une cave totale d'environ 170 m2 parfaitement saine. Le tout est accompagné d'un vaste jardin de 1 000 m2 entièrement constructible, un atout exceptionnel en coeur de ville. L'immeuble, chauffé au gaz, présente un DPE global en E, ce qui constitue une base solide pour une rénovation énergétique optimisée.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un porche traversant qui relie directement la rue au jardin et structure naturellement le niveau. Sur la partie gauche se trouve un appartement de type F2 bénéficiant d'une terrasse et d'un accès direct à l'extérieur. Sur la partie droite, un bureau indépendant de 80 m2 offre de multiples possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un cabinet de santé, un espace de coworking ou une transformation en logement.Le premier étage développe un superbe plateau de 167 m2, divisible très facilement en deux beaux appartements, dont un avec terrasse. Ce niveau est idéal pour du locatif familial, des colocations de standing ou la création d...
