Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT IMMOBILIER – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – CHAMPENOUX – 524 m² – DIVISION POSSIBLEInvestisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets patrimoniaux : découvrez une opportunité rare à fort potentiel de valorisation au coeur de Champenoux, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et à seulement quelques minutes de Nancy.Cet immeuble ancien du XVIIIe siècle développe environ 524 m² bâtis sur une parcelle de 951 m² avec double accès avant/arrière, offrant une configuration idéale pour une opération de division, de rénovation ou de création de logements.Un bien à fort potentiel de rentabilité :Surface exploitable importantePossibilité de division Projet mixte commerce / habitation envisageableTerrain exploitable avec potentiel de stationnementDouble accès facilitant les circulations et aménagementsZone constructibleRevente à la découpe possibleOptimisation patrimoniale et déficit foncier envisageablesComposition actuelle :Rez-de-chaussée :Local commercial CuisineRéserveFournilTerrainÉtage :4 chambresSalle de bainsWCRéserveGreniers aménageablesRevenus locatifs existants :L'immeuble est loué avec un bail commercial renouvelé le 19 sept...
