Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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En plein centre d'Audun-le-Roman, sur un axe passant, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement, offrant un réel potentiel après rénovation complète.La partie commerce, d'une surface de 109 m², dispose d'une large vitrine, de deux pièces principales, d'un cellier ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Sa localisation sur voie passante permet une excellente visibilité pour toute activité professionnelle.À l'étage, l'appartement de 68 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un grenier offrant un espace supplémentaire exploitable ou du rangement.Cet ensemble nécessite une rénovation intégrale, laissant la possibilité d'adapter les volumes à votre projet : exploitation commerciale, investissement locatif mixte ou création d'un logement adapté à vos besoins.Logement à consommation énergétique excessive G.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 550.00 et 3 490.00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisq...
