Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à deux pas de la gare de Jarny, découvrez cet immeuble de caractère offrant une surface totale d'environ 290 m². Un projet de rénovation idéal pour générer une excellente rentabilité locative ou réaliser une belle opération de revente. Configuration actuelle du bien :3 appartements d'environ 60 m² chacun.1 cellule commerciale de 90 m² en rez-de-chaussée.Le gros + du projet :La cellule commerciale de 90 m² peut être entièrement transformée en habitation ! Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel a déjà été validé et accordé par la mairie, vous garantissant la faisabilité technique et légale pour créer un 4ème grand appartement (ou plusieurs lots).Travaux à prévoir (Rénovation conséquente) :Ce bâtiment possède un gros potentiel mais nécessite une réhabilitation globale pour exprimer toute sa valeur. Des travaux importants sont à budgétiser :Remise aux normes et rénovation électrique complète.Création / rénovation des salles de bains.Installation de systèmes de chauffage (actuellement non équipés/à revoir).Rafraîchissement global et isolation.Les atouts de la localisation :Proximité immédiate de la gare, un argument majeur pour la cible locative (frontaliers, actifs).Pr...
