Nouvelle annonce

Immeuble de rapport 100 % loué 65.000 EUR de loyers 5 appa
Lexy 54720

Agence BON'APPART Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
996 000 €
303 m² 2 pièces 3 287 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 972 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des immeubles à Lexy sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 287 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 996 000 € — mise en ligne
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Description

Immeuble de rapport 100 % loué 65.000 EUR de loyers annuels 5 appartements + 5 garages Frontière Luxembourg  Prix : 996 000 EUR FAI  Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé à Lexy (54720) dans l'agglomération de Longwy, à seulement 15 minutes du Luxembourg. Ce secteur frontalier est très recherché par les travailleurs luxembourgeois, garantissant une forte demande locative. Avec des revenus locatifs annuels d'environ 65 000 EUR cet ensemble immobilier sans copropriété constitue un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats pour : - 5 appartements T2 meublés et 5 garages avec portes motorisées et places de parking - immeuble 100 % loué - aucune vacance locative - aucun travaux à prévoir - locataires en place et stables - secteur frontalier très dynamique - investissement patrimonial long terme et sécurisé Emplacement stratégique dans la commune de Lexy qui bénéficie d'un marché locatif dynamique grâce à la proximité de  - Luxembourg - Belgique - Longwy et son bassin économique La résidence du Parc - Le 5 se situe dans un quartier résidentiel calme, proche : - commerces - écoles et collège - transports - services publics,...

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