Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (676 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Situé en hyper-centre de Lunéville, cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville. Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation : – Dispositif Denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %) – Aides Anah et dispositifs Loc'Avantages (sous conditions) – Éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux – TVA réduite sur rénovation – Primes énergétiques (CEE) L'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité. Au rez-de-chaussée : – Deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – Un dégagement, un atelier de 15,37 m² – Un local commun vélo/poubelles indépendant de 14,84 m² Au 1er et au 2e étage : – Deux appartements de type T4 d'environ 88 m² chacun, identiques. Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l'église Saint-Jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – Toiture entièrement refaite Merci de m'envoyer un SMS avec vos coordonnées et la mention « Immeuble Cloutiers ». Je r...
