Peu de marge : une offre autour de 605 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 567 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 620 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur de Villerupt, à deux pas des commerces, des transports et des frontières luxembourgeoises, S.T.I PROMOTION vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport aux multiples possibilités, alliant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, évolutif et stratégiquement bien situé.Un investissement immobilier stratégique à VilleruptDéveloppé sur 5 niveaux, cet immeuble se distingue par une répartition intelligente :2 niveaux dédiés à l'habitation3 niveaux à usage commercialUne configuration mixte particulièrement recherchée sur le secteur.Partie habitation Revenus existants et fort potentiel d'optimisationLa partie résidentielle comprend actuellement :4 appartements loués, générant 2 487 EUR de loyers mensuels1 bureau de 70 m2, facilement transformable en appartement1 appartement de 112 m2, actuellement non loué les appartement actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Néanmoins, les loyers en place restent bien en dessous des niveaux du marché local, offrant ainsi une belle une marge de progression importante pour optimiser la rentabilité locative.Chauffage in...
