Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (880 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport – Centre-ville de Lunéville Idéalement situé en plein cœur de Lunéville, à proximité immédiate de l’hôpital, de la gare et de l’ensemble des commerces, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Composition :4 appartements : 2 appartements d’environ 60m² et 2 appartements d’environ 45 m²Cour intérieure communeCaveLocal poubelleCagibis indépendants pour chaque appartement (hors rez-de-chaussée) Chauffage électrique pour les étagesPompe à chaleur pour le logement du RDC Données locatives :Loyers mensuels : 1 700 €Revenus annuels : 20 400 €Taxe foncière : 1 570 €-> Rentabilité brute : environ 9,3 % Les + pour investisseurs :Locataires en place depuis près de 10 ansAucun incident de paiementEmplacement central avec forte demande locativeEn résumé : Un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat et de sécurité locative, dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BOURRIER-E...
