Peu de marge : une offre autour de 609 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 273 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 624 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein centre de Toul, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement immédiate avec des loyers en place et une rentabilité attractive.Composé de 7 appartements à usage d'habitation, l'immeuble est actuellement entièrement loué, permettant une perception de revenus dès l'acquisition, sans mise en location ni travaux préalables.Proposé au prix de 624 000 €, l'actif développe une rentabilité brute de 7,46%, offrant un positionnement intéressant pour un investissement locatif.Implanté dans un secteur central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique pour les locataires.Les + de l'investissement :Revenus locatifs immédiatsImmeuble entièrement louéRentabilité attractiveExploitation en placeSituation centre-villeUn bien idéal pour investisseur souhaitant se positionner sur un actif simple, performant et générateur de revenus dès l'acquisition.Informations sur les risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. (4...
