Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 496 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 299 500 € | — mise en ligne |
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Sergic Devaux vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé Rue Saint Nicolas à Nancy dans un secteur stratégique, à proximité des principales lignes de bus et de toutes les commodités. Cet immeuble est composé de 5 lots et s'organise sur 4 étages comme suit : Au RDC, local commercial de 27,42m² loué 632 euros HC + 25 euros de provisions Au 1er étage, F1 Bis de 27m² loué 428 euros HC + 30 euros de provisions Au 2ème étage : F1 bis de 29m² loué 384 euros HC + 41 euros de provisions Au 3ème étage : F1 bis de 27,38m² loué 420 euros HC + 40 euros de provisions Au 4ème et dernier étage : un studio mansardé de 10m² en préavis, actuellement loué 295 euros HC + 30 euros de provisions Tous les logements de l'immeuble sont en bon état, les locataires en places sont fiables et aucun défaut de paiement n'est à signaler. L'immeuble génère actuellement 2160 euros de loyer bruts mensuel, tous les lots sont gérés par nos soins. TF 2024 : 2670 euros Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Pour plus de renseignements, contactez nous au o3 83 35 38 32 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Absence de syndic).
