Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andilly →
Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (880 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble constitue une belle opportunité combinant confort de vie et revenus locatifs. L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant une séparation réelle entre la partie habitation et la partie locative, un atout rare et particulièrement recherché. Le premier bâtiment, côté rue, accueille deux appartements indépendants destinés à la location. À l'arrière, au calme dans un second bâtiment, se trouve une vaste habitation principale, préservant ainsi une véritable intimité. La partie résidence principale développe 200,20 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité (DPE C, chauffage gaz). Elle s'organise sur deux niveaux et dispose d'un patio ainsi que d'une terrasse de 42 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable orientation ouest, idéale pour profiter des fins de journée et des couchers de soleil. Au premier niveau : une entrée avec placard, un salon, une cuisine et des WC séparés. À l'étage : une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau rénovée et WC privatifs. Actuellement louée avec ses annexes (garage et cave), elle sera libre à...
